金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)张大大到底是什么来头调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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