5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人条件(jiàn)包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租(zū)赁和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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