金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(pín含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式g)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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