财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态(tài早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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