曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘是(shì)被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天(tiān)的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始(shǐ)人陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者(zhě)、神(shén)秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买(mǎi)家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思内连下(xià)两(liǎng)单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什(shén)么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田(tián)的300亿(yì)惊天财务(wù)造假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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