过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也(yě)在发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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