大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大)筹截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个(gè)要(yào)求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的(de)二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大)两(liǎng)种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在非(fēi)常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也(yě)不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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