上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从(cónc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义g)瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过(guò)他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义>SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计(jì)取得(dé)签(qiān)约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商(shāng)务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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