财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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