大(dà)家好，听说过(guò)上海云(yún)锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首个(gè)要求银(yín)行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘(pán)中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友>有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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