曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。四大灵猴的兵器叫什么名字g>

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项(xiàng)核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易(yì)前(qián)几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流(liú四大灵猴的兵器叫什么名字)断(duàn)裂的(de)原因，可(kě)以追溯(sù)到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家集(jí)中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化(huà)集(jí)团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵(zūn)纪(jì)守法的(de)企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援手。