经济(jì)日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行(xíng)趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回升势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期(qī)积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入(rù)占(zhàn)地方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产交(jiāo)易量(liàng)有所回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人(rén)口流动和住房(fáng)改善(shàn)需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视为(wèi)房地(dì)产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的(de)成本就会增加，如果持(chí)有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市(shì)场供应量(liàng)加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委(wěi)会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和(hé)初步研(yán)究，但综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大(dà)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积(jī)金(jīn)支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北(běi)承德(dé)市明(míng)确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持(chí)。一(yī)线城(chéng)市(shì)的房地产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区一策’的方式由房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，会(huì)对其他一(yī)线等(děng)热(rè)点城(chéng)市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复(fù过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子)仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继(jì)续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一些城(chéng)市降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢(huī)复(fù)起到(dào)了带动作用，未来(lái)各地有望(wàng)进一(yī)步优(yōu)化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对房地(dì)产市场(chǎng)的(de)作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观(guān)点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能通过下调房贷利率等(děng)举措(cuò)降(jiàng)低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地产市场复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两年，主管部门(mén)对二手房源标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额(é)度，这(zhè)项调控措施(shī)对(duì)于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到(dào)的二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易指导价(jià)又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会不会让(ràng)市场重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡量。

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