上(shàng)任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再(zài)担任在中国(guó)金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额(é)已衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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