刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里>不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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