金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思>，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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