刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòn反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序g)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序>02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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