刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quá独肖有哪几个n)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和独肖有哪几个抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产独肖有哪几个权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 独肖有哪几个