林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(ché中国人去巴基斯坦安全吗ng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林(中国人去巴基斯坦安全吗lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他(tā)物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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