金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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