大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本(běn)来一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证(zhèng)券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价(jià)，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

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