金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义ng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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