过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解(千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在(zà千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境i)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(f千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境áng)企发(fā)展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的。

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