金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(z机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息hú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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