5月1日(rì)，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手)补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)目(mù)标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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