今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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