林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(ch一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么ū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发(fā一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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