刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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