怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，苏州是几线城市呢详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付苏州是几线城市呢出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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