曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于(yú)港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一(yī)个多(duō)月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuá耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系n)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石(shí)化集团(tuán)公(gōng)司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼(yǎn)光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员上市(shì)企(qǐ)业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证(zhèng)券大(dà)厦并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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