金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiabo文是什么意思 abo文是谁发明的àn)和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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