今(jīn)天外科鼻祖是谁？给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)外科鼻祖是谁？有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类(lèi)似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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