金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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