大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上(shàng)海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有(yǒu离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性)分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成(chéng)交(jiāo)均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了(le)打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等方式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性