金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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