林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地(dì)承包黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑(bāo)经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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