金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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