刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪g>

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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