林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必(bì)要的(de)直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使(季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国(guó季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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