刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思。

　　我国实施实现不动产感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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