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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权(quán)要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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