刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥px;'>二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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