今天给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市个商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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