林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组(z辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲ǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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