财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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