刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基镇关西是谁，镇关西是谁打死的(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(w镇关西是谁，镇关西是谁打死的ǒ)国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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