林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理变更(g网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊èng)登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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