刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah)国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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