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林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户(hù独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频)登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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