林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　琪琪格蒙语什么意思林地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(d琪琪格蒙语什么意思àn)没过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付(琪琪格蒙语什么意思fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先(xiān)的(de)合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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