金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月郑业成是否已婚 郑业成是几线演郑业成是否已婚 郑业成是几线演员员持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(郑业成是否已婚 郑业成是几线演员chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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